Kruidenstraat 1 d

Omschrijving

Dit stijlvolle, moderne en luxe appartement, ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke, jonge wijk “Klaverkamp” . 

Klaverkamp is een moderne en kleinschalige wijk met speeltuintje, sportveldje, een skatebaan, basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Op steenworp afstand ligt het centrum van Bemmel met winkels, restaurants, bibliotheek, huisartsenpost, apotheek en vele andere voorzieningen die de gezellige dorpskern van Bemmel te bieden heeft. Tevens vindt u om de hoek de buslijn 300 met een rechtstreeks verbinding naar station Nijmegen en Arnhem. In de nabije omgeving vindt u het landschappelijk park Lingezegen met fantastische wandelpanden. 


BEMMEL

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, kappers, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen, keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. 
 
Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. 

Bemmel is goed bereikbaar via zowel de weg als het openbaar vervoer, en biedt de perfecte balans tussen het rustige dorpsleven en de dynamiek van de nabije steden. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een combinatie van comfort, natuur en cultuur.  


APPARTEMENT:

Het appartement is bereikbaar via de entree van het complex, waar zich het trappenhuis en lift zich bevinden. Het appartement 1D bevindt zich op de eerste woonlaag.

Wanneer u het appartement binnen gaat, waant u zich direct in alle luxe. De living met open keuken is modern, zeer smaakvol en met luxe materialen afgewerkt. De keuken (van Brigippe uit 2019)) is voorzien van een inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging , combi-oven en koelkast (alle apparatuur is van Bosch) en prachtige hardstenen, granieten blad. De grote ramen in de living zorgen voor een prettige en lichte sfeer. De kleurcombinaties van de meubels tezamen met de keuken, raambekleding, de vloer en accessoires maken het geheel helemaal af. 

Via de hal bereikt u de bijkeuken, met inbouwkasten, cv-installatie en wasmachineaansluiting, 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de masterbedroom en is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is uitgerust met een Geberit aquaclean mecra comfort hangtoilet en fonteintje met meubel. Ook in de badkamer en het toilet zijn weer luxe materialen gebruikt.

Het gehele appartement is voorzien van een epoxy gietvloer met vloerverwarming.

De gemeenschappelijk berging bevindt zich op de begane grond evenals de gezamenlijke fietsenstalling, deze bevindt zich aan de achterzijde van het complex.


BIJZONDERHEDEN

- Instap klaar; 
- Appartement met lift toegankelijk;  
- 2 (slaap)kamers; 
- Electrisch bedienbare ramen;
- 7 Onafhankelijk, bedienbare screens; 
- Privé parkeerplaats, gemeenschappelijk berging en gezamenlijke fietsenstalling; 
- Gelegen in woonwijk “Klaverkamp”; 
- Zonnig balkon op het westen; 


Inhoud : 237 m3
Woonoppervlakte : 73 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
Externe bergruimte: 39 m2
Energieklasse : Energielabel C
Aanvaarding : in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.013,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 2011-2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 1723 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 236 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie E Perceelnummer 2206 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie E Perceelnummer 2206 Oppervlakte 1723 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties