Schaapskamp 27

Omschrijving

In de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk “De Plakse wei” staat deze sfeervolle vrijstaande woning te koop. Deze woning biedt alles wat je van een ideaal familiehuis mag verwachten, een Ideale plek voor gezinnen die opzoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. De ruime en lichte woonkamer en keuken zijn perfect voor gezellige gezinsmomenten, terwijl de zonnige tuin op het zuiden direct aan het water een oase van rust en ruimte biedt. Met vier ruime slaapkamers en kastenkamer is er genoeg plek voor iedereen. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De handige garage en overkapping maken het plaatje compleet. Een duurzame en comfortabele woning waar je je direct thuis voelt!


DE WONING

Begane grond

Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een royale en lichte hal, met de trapopgang en een toilet met fonteitje. De sfeervolle woonkamer straalt ruimte en licht uit, mede door de grote raampartijen en een lichtstraat (voorzien van screens) die zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De zithoek is sfeervol en straatgericht, een fijne plek om te ontspannen vanaf een grote hoekbank, terwijl er naast de zithoek ruimte is voor een praktische werkplek. De tuingerichte eethoek kijkt prachtig uit over de zonnige tuin en biedt plaats aan een grote eettafel waar u met familie en vrienden kunt genieten van het heerlijke eten, spelletjes kunt spelen of in de ochtend het krantje lezen onder het genot van een kopje koffie.

Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de dichte keuken, een ruime hoekopstelling voorzien van alle moderne gemakken zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel bij het raam, waar je heerlijk kunt ontbijten met zicht op het terras en de tuin.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en volop bergruimte is. Ook is er plek voor een extra koelkast en vriezer, wat het geheel bijzonder praktisch maakt.

De bijkeuken geeft toegang tot de zeer ruime garage, die tevens voorzien is van een trapopgang naar een extra verdieping boven de garage. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht voor bijvoorbeeld opslag, hobby's, werkruimte of als extra slaapkamer.


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een kastenkamer. De master bedroom krijgt extra allure door het balkon met prachtig uitzicht over de tuin en het water. Een heerlijke plek om van het prachtige uitzicht te genieten.

De royale badkamer biedt alle comfort die je wenst, met een ruime douche, een heerlijk ligbad, een toilet en een stijlvolle wastafel met spiegel. Voor extra luxe is de badkamer voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd behaaglijk is. Een complete verdieping waar rust en comfort samenkomen!


Tweede verdieping

Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime voorzolder, die veelzijdig gebruikt kan worden als extra opbergruimte, hobbyhoek, een werkplek of voor het realiseren van een extra slaapkamer. Aansluitend vind je hier de vierde slaapkamer, een lichte en goed bemeten ruimte die perfect geschikt is als extra slaapkamer, kantoor of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling en de vele mogelijkheden biedt deze verdieping volop flexibiliteit voor elke gezinssituatie.


DE TUIN

De tuin rondom de woning is zowel praktisch als sfeervol ingericht. Aan de voorzijde vind je een royale, bestraatte oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen en toegang geeft tot carport en de garage. Tevens bevindt zich hier een 2 fasen oplaadpunt voor een hybride auto. Daarnaast is er een poort die leidt naar de achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met een grindborder, een groenborder en diverse plantenbakken die zorgen voor een natuurlijke afscheiding en een verzorgde uitstraling.

De achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het gazon zorgt voor een groen en speels karakter, met paadjes die je leiden naar zowel het knusse tuinhuisje als het water. Aan de waterkant bevindt zich een prachtig vlonderterras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het water. Het hele jaar zal het gazon er prachtig en groen bijliggen want zelfs in de droge en zonnige periodes wordt het gazon onderhouden door een sproei installatie.

De stijlvolle overkapping met een loungehoek, is een heerlijke plek waar je zelfs op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruim terras met eethoek, perfect voor BBQ ’s met familie en vrienden in de buitenlucht. De pergola met begroeiing zorgt voor een gezellige en intieme sfeer. Met voldoende speelruimte voor kinderen is deze tuin een oase van rust en plezier voor het hele gezin.

Kortom, deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De royale ruimte, zowel binnen als buiten, maakt het de perfecte plek om te leven en op te groeien. De zonnige tuin aan het water, de lichte en sfeervolle leefruimtes en de ligging in een kindvriendelijke wijk, zorgen voor een ideale balans tussen comfort, rust en plezier. Met voldoende ruimte voor iedereen en alle praktische voorzieningen binnen handbereik, is dit echt een plek waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen.


OMGEVING

De woning ligt in de gewilde, ruim opgezette, groene, kindvriendelijke en rustige woonwijk “De Plakse Wei”. Een speelplaats ligt voor de woning en sportveldje ligt om de hoek. De dorpskern met o.a. diverse horeca, supermarkten, boetiekjes, kappers, slagerij, Kruidvat, DA en Hema zijn op loopafstand, evenals de bushalte.


BEMMEL

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, kappers, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen, keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.

Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen.

Bemmel is goed bereikbaar via zowel de weg als het openbaar vervoer, en biedt de perfecte balans tussen het rustige dorpsleven en de dynamiek van de nabije steden. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een combinatie van comfort, natuur en cultuur.


BIJZONDERHEDEN

De woning is onderhoudsarm, vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (geïsoleerde profielen) de overige kozijnen zijn van hardhout en de kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van kunststenen dorpels! De goten en overstekken zijn uitgevoerd in trespa, die gelijmd zijn aangebracht. De meeste kozijnen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken, diverse rolluiken zijn elektrisch bediend. De lichtstraat is voorzien van screens die bediend worden door een weerstation.


- Royale en sfeervolle vrijstaande woning in wijk “Plakse wei”
- Eigen riante oprit met carport met 2 fasen oplaadpunt voor hybride auto;
- Inpandige garage met verdieping evt. voor het realiseren van extra (slaap)kamer;
- Zonnige tuin op het zuiden aan het water;
- Gazon voorzien sproei installatie;
- Vlonderterras direct aan het water;
- Overkapping;
- Sfeervol tuinhuisje;
- 4 Slaapkamers met mogelijkheid voor realiseren van 2 extra (slaap)kamers;
- Energiezuinig, volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen;


Gebruiksoppervlakte wonen: 194 m2
Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: 26 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Bruto inhoud woning: 817 m3
Perceeloppervlakte: 511 m2
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg






Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.865,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 511 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 817 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailant eco Tec classic (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 201 m² (13.5 m bij 14.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (756 bij 345) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie E Perceelnummer 866 Oppervlakte 511 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties