Zeishof 26

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ideale starterswoning of fijne gezinswoning? Dan is deze tussenwoning in de autovrije, kindvriendelijke buurt van "Het Hoog" precies wat je zoekt! De autovrije, kindvriendelijke straat biedt een ideale leefomgeving voor wie houdt van een veilige en aangename buurt. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en een vrijstaande berging voor extra opslag of hobbyruimte. Hier woon je omringd door natuur en in alle rust, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van het comfort van een praktische en goed onderhouden woning.


OMGEVING

Aan het einde van de Zeishof bevindt zich een wandelpad dat leidt naar een ruim park, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen met huisdieren. Het park beschikt over een losloopgebied voor honden en een groot speelveld met diverse speeltoestellen, waar kinderen eindeloos kunnen spelen en ontdekken.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Bemmel, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten op korte afstand.

Kortom, deze woning aan de Zeishof biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving, midden in een groene en levendige buurt. Een ideale plek om te wonen voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige, maar goed gelegen thuisbasis in Bemmel.


DE WONING

Begane grond

Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, modern toilet en een trapopgang naar de bovenverdieping. De lichte, royale living heeft een sfeervolle indeling: aan de voorzijde is een gezellige eethoek met twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht, en aan de tuinzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met een groot raam dat uitkijkt op de achtertuin.
Grenzend aan de zithoek ligt de praktische keuken, voorzien van alle gemakken zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Kortom, een fijne, doordachte leefruimte met volop comfort en lichtinval.
De hal en keuken zijn voorzien van plavuizen en de living is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer (houten parketvloer onder de laminaatvloer).

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers (7m2, 10m2 en 13m2), allemaal voorzien van een stijlvolle grey wash houtlook laminaatvloer die zorgt voor een moderne uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met sunshower, een wastafel met praktisch wastafelmeubel en kast, een tweede toilet, en comfortabele elektrische vloerverwarming voor een luxe gevoel. Deze verdieping biedt een fijne mix van comfort, stijl en praktische voorzieningen, ideaal voor een modern gezin.

Zolderverdieping

Op de zolderverdieping tref je een verrassend ruime overloop met veel lichtinval dankzij een dakraam. Hier bevinden zich de stookruimte, aansluitingen voor witgoed, en omvormer voor de zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig huishouden. Er is volop bergruimte voor al je spullen, en daarnaast een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, wat een prettige, lichte kamer oplevert. Tevens bevindt zich boven de overloop en de slaapkamer nog een vliering welke voor extra bergruimte zorgt.
De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, zowel voor extra slaapruimte, als voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte.


DE TUIN

De voortuin verwelkomt je met een verzorgd pad naar de voordeur, omlijst door grindborders en plantbakken die zorgen voor een groen en uitnodigend aanzicht.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met een enkele plantenbak voor wat groenaccenten. Achterin de tuin vind je een poort, welke leidt naar pad achter de woning en een vrijstaande, stenen berging, ideaal voor extra opslag of als fietsenstalling. Een fijne, praktische tuin die volop privacy en comfort biedt.


BEMMEL

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, kappers, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen, keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.

Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen.

Bemmel is goed bereikbaar via zowel de weg als het openbaar vervoer, en biedt de perfecte balans tussen het rustige dorpsleven en de dynamiek van de nabije steden. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een combinatie van comfort, natuur en cultuur.


BIJZONDERHEDEN

- Nette, moderne tussenwoning in geliefde wijk “Het Hoog”;
- Gelegen aan autovrij hofje;
- Moderne badkamer (2016);
- Vier slaapkamers;
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en horren;
- Rolluik op slaapkamer aan zuid zijde;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Vrijstaande stenen berging;
- 14 Zonnepanelen;
- Houten parketvloer aanwezig op begane grond onder de laminaatvloer.


Gebruikersoppervlakte wonen: 112 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Bruto inhoud woning: 395 m2
Perceeloppervlakte: 137 m2
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.75 m bij 5.47 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 2680 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties