Peppelhof 15

Omschrijving

Welkom in deze prachtige eengezinswoning, gelegen in een rustige woonwijk aan een hofje aan de rand van de wijk. Hier woon je in een groene omgeving, dichtbij de dijk en de uitgestrekte uiterwaarden, ideaal voor natuurliefhebbers.


DE OMGEVING

Het knusse centrum van Gendt ligt op korte afstand waar je alles binnen handbereik hebt; supermarkten, apotheek, drogisterij, schoenmaker, bakkerij, slagerij, wijnwinkel, kappers, restaurant, café, kinderopvang, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpraktijk, school etc. Daarnaast zijn er mooie stukjes natuur en diverse verenigingen en sportaccommodaties. De grote steden Arnhem en Nijmegen zijn zowel per openbaarvervoer, met de auto en op de fiets snel en eenvoudig bereikbaar.


DE WONING


Begane grond

Deze keurige onderhouden tussenwoning biedt alle gemakken die je je kunt wensen. Bij binnenkomst tref je een handige berging met de witgoedaansluitingen, gevolgd door de stijlvolle entree met toilet en meterkast. Door naar de riante living waar zich de strakke, moderne keuken je uitnodigt tot het koken van heerlijke maaltijden, waar je aan de aangrenzende eethoek van kunt genieten met familie en vrienden.

Wanneer je doorloopt komt je in de ruime zithoek. De grote ramen met deur naar de tuin, zorgen voor veel lichtinval en zorgen voor een prettige en lichte sfeer. Een heerlijke ruime zithoek om helemaal tot rust te komen.



Eerste verdieping

De hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, bevindt zich in het midden van de living.
Van hieruit bereik je de overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan de kamers aan de voorzijde voorzien zijn van rolluiken, berging met Cv-installatie en de badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator.


Zolder

De zolder biedt nog extra mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vijfde slaapkamer creëren. Tevens bevindt zich hier de aparte berging met veel opbergruimte.

Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek om echt thuis te komen in een groene en rustige omgeving.


DE TUIN

Stap binnen in uw eigen groene oase, waar de ochtendzon uw tuin op het oosten verwelkomt. Deze prachtige buitenruimte is ideaal voor zowel ontspanning als vermaak. Het kunstgras zorgt voor een onderhoudsvrije, altijd perfect uitziende grasmat, terwijl de weelderige groenborders gevuld met diverse planten het geheel een natuurlijke, levendige uitstraling geven. Aan de achtergevel van de woning vindt u een uitnodigend terras, perfect voor lange zomeravonden of een rustig ontbijt in de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinbenodigdheden en meer.

Deze tuin biedt het perfecte evenwicht tussen comfort en natuur, klaar om uw nieuwe favoriete plek te worden.


BIJZONDERHEDEN

- Gelegen aan rustig hofje in autoluwe wijk;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5;
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten;
- Vrijstaande houten berging;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Gehele woning kunststof kozijnen en deuren;
- Rolluiken op eerste verdieping aan voorzijde.


Gebruiksoppervlakte wonen: 110m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 1m2
Externe bergruimte: 8m2
Perceel oppervlakte: 133m2
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.909,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 3185 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties