Aduardstraat 1 Arnhem

€200.000 /k.k.
Referentienummer: BL101319 / 3765534
Soort woning: Hoekhuis
Woonoppervlakte (m2)
140
Kamers
6
Badkamers
1
Slaapkamers
5

Kenmerken

  • Perceelopp.: 175
  • Bouwjaar: 1972

Faciliteiten

  • Balkon
  • Cv-ketel
  • Ligbad
  • Zonnescherm

Omschrijving

Let op: De vraagprijs is een vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,- worden serieus in overweging genomen.

Een aantrekkelijke, ruim uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde berging, gezellige woonkeuken en maar liefst 5 slaapkamers!! De zonnige tuin met tuinhuisje biedt veel privacy. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze fraaie ééngezinswoning is in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk nabij o.a. winkels, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en diverse uitvalswegen gelegen.

Kortom: Deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard!!

Indeling: Entree/hal v.v. diverse inbouwkasten, toilet (2010) met fontein, L-vormige tuingerichte woonkamer, royale woonkeuken met lichtkoepel en keukeninrichting v.v. vaatwasser, brede spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. Inpandige doorgang naar bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling.

1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 ruim bemeten en 1 met Frans balkon. Badkamer met vaste wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator, wandmeubel en ligbad met douche.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met veel bergruimte en royale zolderkamer annex 5e slaapkamer met vaste kast.

Bijzonderheden:
– Uitbouw met lichtkoepel;
– Woonkamer en keuken ca 50 m2;
– De 2 slaapkamers aan de voorzijde kunnen worden samengevoegd door de inbouwkasten te verwijderen;
– Begane grond geheel dubbel glas;
– Muur- en dakisolatie;
– Gehele woning voorzien van laminaat;
– Badkamer (2009) recentelijk voorzien van wandcloset met soft-close (2017);
– Keuken (2010);
– CV-ketel (2010);
– Elektrisch zonnescherm tuinzijde;
– Kabels t.b.v. tv, speakers en internet zijn weggewerkt onder het laminaat;
– Diverse scholen in de directe omgeving;

De vraagprijs is een vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,- worden serieus in overweging genomen.