Burgemeester van Lyndenpark 59 Valburg

€296.000 /k.k.
Referentienummer: BL101366 / 3867361
Soort woning: Hoekhuis
Woonoppervlakte (m2)
155
Kamers
5
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Garages
1

Kenmerken

  • Perceelopp.: 216
  • Bouwjaar: 1976

Faciliteiten

  • Aan rustige weg
  • Cv-ketel
  • Schuifpui

Omschrijving

Heeft u geen zin om lang te moeten klussen en bent u op zoek naar een huis waar u zo in kunt trekken? Dan hebben wij uw droomhuis gevonden! Een ruim hoekhuis dat in alle opzichten af is, ook nog eens gelegen in een kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum van Valburg met alle handige voorzieningen in de buurt. Nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een korte rondleiding.

Begane grond:
Via de oprit komen we bij de voordeur van deze fijne woning. U komt binnen in de ruime hal, daar vindt u de toiletruimte – met toilet en fonteintje – en de deur naar het woongedeelte. Hier komt u binnen in de eetruimte, waar genoeg ruimte is om een grote eettafel neer te zetten. Een tussendeur aan uw linkerhand brengt u naar de ruime woonkeuken, die modern is ingericht en voorzien is van alle benodigde apparatuur. Er is ruimte voor een wat kleinere eettafel. De woonkeuken grenst aan een kantoorruimte, waar u toegang hebt tot de (stenen) berging. In de berging vindt u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. De berging is voorzien van verwarmingsaansluitingen en er is een uitstort gootsteen met warm-en koud water. U kunt de berging ook makkelijk ombouwen tot een slaapkamer of garage, de berging is volledig geisoleerd en voorzien van warm- en koud water.
Terug naar het woongedeelte, waar u aan uw rechterhand – in een ‘zitkuil’ – de zithoek vindt. Het hoogteverschil heeft een speels effect op de woonkamer en geeft nét dat beetje extra aan de ruimte. Aan beide kanten van de kamer zijn grote ramen geplaatst, waardoor er veel licht de woonkamer binnenkomt. Dit geeft een ruimtelijk en open gevoel.

Eerste verdieping:
In de woonkamer bevindt zich een open trap naar boven, waar een deur u toegang geeft tot de overloop. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers – waarvan één met toegang tot het dakterras en een ander met dakkapel – en een badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met een spiegel en opbergruimte. In de slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer in een lichte kleur, de badkamervloer is voorzien van grote tegels.

Vliering:
Een verborgen trap brengt u naar de vliering, die gebruikt kan worden als opslagruimte.

Tuin:
De oprit in de voortuin bestaat voornamelijk uit stenen en er is ruimte genoeg om meerdere auto’s te parkeren.
De achtertuin bereikt u via de schuifpui in de eetruimte, via een deur in de keuken of vanuit de stenen berging. Wanneer u de schuifpui gebruikt, komt u terecht op de prachtige veranda, met ruimte voor een heerlijke loungeset. De veranda is gebouwd op een houten vlonder en een hek scheidt de veranda van de rest van de tuin. Het stuk tuin dat overblijft is voorzien van grote grijze stenen en ruim genoeg om een grote buitentafel in te plaatsen. In de tuin vindt u verder een vijver en een aantal perkjes.

Bijzonderheden:
– Hoekhuis
– Hoogteverschil in de woonkamer
– Moderne keuken en badkamer
– Vaste airconditioning aanwezig in de woon-eetkamer én in de grote slaapkamer.