fbpx

Mr. Gerritspark 4 Grave

€609.000 /k.k.
Referentienummer: BL101420 / 4013263
Soort woning: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte (m2)
303
Kamers
9
Slaapkamers
5
Garages
1

Kenmerken

  • Perceelopp.: 939
  • Bouwjaar: 1978

Faciliteiten

  • Aan rustige weg
  • Cv-ketel
  • Rookkanaal
  • Schuifpui

Omschrijving

Het vestingstadje Grave is zo’n typisch stukje bourgondisch Brabant. Charmant en pittoresk en met zijn smalle straatjes met mooie gevels, leuke eetgelegenheden en gunstige ligging tussen Den Bosch en Nijmegen dé perfecte plek om te wonen. En ín dit vestingstadje staat een wel heel bijzondere woning te koop. Een onder architectuur gebouwde exclusieve villa die uitermate geschikt is voor een kantoor of praktijk aan huis en die omringd wordt door een riante en zeer fraai aangelegde tuin. De villa is daarnaast gelegen in een groene en kindvriendelijke villawijk waar geen doorgaand verkeer is en waar rust gegarandeerd wordt. Wat wil je nog meer? We nemen je mee voor een rondleiding!

Begane grond:
Je komt binnen in een zeer mooie en moderne entree (en/of ontvangstruimte), waar het centrale trappenhuis is gevestigd. Wat meteen opvalt, is de schitterende granieten vloer (van Rosa Limbara). De hal is dankzij de grote raampartijen bovendien heerlijk licht. Eenmaal binnen kun je twee kanten op, de villa is namelijk gesplitst in twee delen.
Aan de rechterkant vind je het woongedeelte en aan de linkerkant de woon- en werkruimte. Dit is dan ook de reden dat de entree perfect dienst kan doen als ontvangstruimte.

Het woongedeelte:
We slaan eerst rechtsaf, richting het woongedeelte. Hier vind je een ruime living, bestaande uit een riante zithoek en een eetgedeelte. Beide voorzien van glad gestucte wanden en een beuken Lorraine parketvloer.
Door de grote en hoge ramen valt ook hier veel licht naar binnen, wat het geheel een open uitstraling geeft. In het woongedeelte bevindt zich tevens de grote dichte woonkeuken, voorzien van een vloer van Chinees leisteen. De keuken is modern en uitgerust met inbouwapparatuur als een koelkast, een vriezer, een Smeg-fornuis (met 6 pitten), een oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de living bereik je via een schuifpui de netjes afgewerkte achtertuin.

Het woon- en werkgedeelte:
Door naar het linkergedeelte van de villa waar je, via een tussenportaal met meterkast en een modern toilet, de woon- en werkruimte binnentreedt. Deze ruimte is groot en representatief. Oftewel: de perfecte plek om in alle rust te werken of om cliënten te ontvangen. In dit gedeelte van de villa vind je tevens een inpandige garage en een berging.
Om nog meer ruimte te creëren zou de garage bij het werkgedeelte getrokken kunnen worden.

De eerste verdieping:
Terug naar de hal en door naar boven. Hier bereik je via een ruime overloop met vaste kasten drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en zwarte vloerbedekking.  Tevens vind je verder een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een doorloop naar de badkamer met bad/douchecombinatie, twee wasbakken, een hangend toilet en een designradiator. De badkamer is tevens toegankelijk vanaf de hoofdslaapkamer.

Op de eerste verdieping van het woon- en werk gedeelte bevindt zich ook een ruim en licht kantoor met vide van ca 50 m2.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van vaste kasten en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en zonnehemel. Er is ook hier voldoende bergruimte in de vorm van vaste kasten.

Op deze verdieping bevindt zich ook nog een lichte werkkamer.

De tuin:
De fraaie en netjes onderhouden tuin, welke groot is en rondom de villa ligt, wordt omringd door hoge struiken en bomen. Hierdoor wordt privacy gegarandeerd én kun je in de zomer ook even lekker de schaduw opzoeken als dat nodig is. De tuin is groen en voorzien van een terras en een glazen kas.

Bijzonderheden:
– De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud
– De kozijnen in de hal en het trappenhuis zijn aluminium, de overige kozijnen zijn wit kunststof
– Er is parkeergelegenheid voor tenminste vier auto’s
– De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening
– De woning is voorzien van een wateronthardingsinstallatie
– De woning is voorzien van een drinkwaterzuivering (omgekeerde osmose)
– De kozijnen zijn deels van aluminium en deels van kunststof
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 2 kleine ramen)
– De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie
– De dakgoten zijn vernieuwd in 2002
– Het dak van de entree op de begane grond is vernieuwd in maart 2018

Voorzieningen:
Scholen:
– Kleuterschool De Sprankel ( 2 minuten per fiets)
– Basisschool Hartenaas (3 minuten per fiets)
– Middelbare school Merlet (3 minuten per fiets)

Kinderdagverblijven:
– Onder de boompjes Velp
– Stichting Kinderopvang en peuter plus
– De Kleine Buddha
– Kinderhoeve Escharen

Winkels:
– Jumbo (2 minuten per fiets)
– Albert Heijn (7 minuten per fiets)

Sportaccomodatie:
– Laco Sport Centrum (zwemmen, fitness) (3 minuten per fiets)

Sauna:
– Sauna en Beauty Oase Overasselt (9 minuten per auto)

Vraagprijs: € 609.000,– k.k.