Notarisappel 46 Elst

€785.000 /k.k
Referentienummer: 13147/3384943
Soort woning: Villa
Woonoppervlakte (m2)
219
Kamers
9
Badkamers
1
Slaapkamers
5
Garages
1

Kenmerken

  • Perceelopp.: 1204
  • Bouwjaar: 1995

Faciliteiten

  • Alarm system
  • Balkon
  • Bedrijfsruimte
  • Ligbad
  • Sauna
  • Wijnkelder

Omschrijving

Op prachtige locatie, aan de Wuurdse plas gelegen vrijstaande villa op ruim perceel, met inpandige garage, meerdere kantoorruimtes, ruim zonneterras en vrijstaande berging.

De Wuurdse plas behoort tot alle aanliggende woningen en mag bevaren (zonder motor) en in gezwommen worden. De villa bevindt zich in een ruim opgezette wijk aan de rand van het karakteristieke dorp Elst. Elst beschikt over een bruisend centrum met een volledig winkelaanbod, een station, een ruime keuze in basis- en middelbaar onderwijs en een actief verenigingsleven in sport-, natuur- en cultuurrecreatie. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen naar de steden Arnhem en Nijmegen op korte afstand aanwezig.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!

Algemeen: bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 1204 m2, inhoud 1110 m3, woonoppervlakte 219 m2.

Wat dit unieke object extra aantrekkelijk maakt, zijn de diverse gebruiksmogelijkheden, het beschikt over twee ruime slaapkamers op de begane grond eventueel ook te gebruiken als kantoor c.q. praktijkruimte,met een eigen entree en eigen parkeerplaatsen.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree met garderobe, toilet en trapopgang. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is o.a. voorzien van een gashaard, een schuifpui en een hoekraam met prachtig uitzicht over het water. De dichte leefkeuken grenst aan de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Zowel de keuken als bijkeuken hebben een buitendeur. Het gehele woongedeelte is v.v. een verwarmde marmeren vloer.

Twee slaapkamers die momenteel ingericht zijn als kantoorgedeelte en van binnenuit als van buiten met een eigen entree te bereiken zijn. Hier vindt u eveneens een portaal en hal met pantry en een tweede toilet.

Het souterrain is in totaal 84m2 groot, en heeft een garage/berging, een sauna en een wijnkelder.

1e Verdieping:
Grote overloop met vide, 2 slaapkamers elk met een eigen balkon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, het separate toilet is vanaf de overloop bereikbaar. Er bevindt zich op deze verdieping eveneens een grote berging, waar met wat aanpassingen een 3e slaapkamer te realiseren is.

De ruime oprit van deze woning biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

– Uitstekend onderhouden villa op een unieke locatie aan eigen water
– Royaal perceel met ruim zonneterras
– Optimale isolerende voorzieningen
– Alarminstallatie aanwezig
– Meerdere opties mogelijk met praktijk of kantoorruimte
– Eventueel mogelijkheid voor inwonende ouders

Tags