Oude Groenestraat 6 223 Oosterhout

€145.000 /k.k.
Referentienummer: BL101268 / 3619853
Soort woning: Bungalow
Woonoppervlakte (m2)
49
Kamers
3
Badkamers
1
Slaapkamers
2

Kenmerken

  • Perceelopp.: 294
  • Bouwjaar: 2001

Faciliteiten

  • Bosrijke omgeving
  • Cv-ketel
  • Dubbel glas
  • Sauna
  • Tuinhuis

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust en vrijheid? Op het fantastisch gelegen Residence Tergouw, op een ruim perceel van circa 300 m2 staat deze goed onderhouden bungalow met zeer ruime veranda. In een bos – en waterrijke omgeving, midden in de Betuwe. De steden Arnhem en Nijmegen liggen op steenworp afstand. Dichtbij voorzieningen zoals scholen en winkels. U vindt hier rust, ruimte en veel natuur.
Indeling:
Woonkamer;

De lichte woonkamer is voorzien van een panorama-erker, schuifpui, dimbare plafondspots, TV – en telefoonaansluiting (glasvezel) en lichte PVC laminaatvloer.
Hal en keuken;

De hal heeft een ingebouwde garderobekast. De luxe keuken is uitgevoerd in ‘beuken’, het aanrechtblad in ‘graniet’ en voorzien van koel/vriescombinatie, combi-magnetron, RVS afzuigkap, RVS kookplaat (aardgas), ronde RVS spoelbak met hendelkraan. Op de vloer ligt een lichte PVC laminaatvloer.
Grote slaapkamer;

De ruime slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand, plafondspots en tv aansluiting (glasvezel).
Kleine slaapkamer;

ook deze slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. Op de vloer ligt een wit/licht grijze plavuizenvloer. In deze slaapkamer zit een luik naar de bergzolder.
Badkamer;

De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine met hendelkraan, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, elektrische afzuiging, designradiator, wit/licht grijze plavuizenvloer en witte wandtegels.
Veranda;

De degelijk uitgevoerde veranda (2014) is geheel uitgevoerd in meranti en red cederhout 3 bij 9 meter. Twee piramide vormige lichtkoepels, koperen regenpijpen, LED plafondspots, wandcontactdozen en 4 LuxxOut wind/regen screens in antraciet.
Tuinhuis;

Het tuinhuis met ruime bergzolder is geplaatst in 2009 en voorzien van een heerlijke 2-persoons infrarood sauna, diverse schappen en grijze plavuizen vloer. Het geheel is geïsoleerd en de wanden zijn afgetimmerd.
Tuin;

De fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin is voorzien van sierbestrating, enkele boompjes, buxus en hedera hagen, luxe tuinlantaren, sfeervolle waterpartij, wandcontactdozen en diverse plantenbakken. Op de oprit is plek voor een auto of bestelbus. De achterzijde van het perceel grenst aan een (meestal droge) sloot met daarachter een weiland waarin regelmatig schapen grazen. De voorzijde van het perceel kijkt uit op de Oosterhoutse Waaldijk, hetgeen een enorm gevoel van ruimte, vrijheid en rust geeft.
Bijzonderheden:

– Luxe plafondlijsten in alle vertrekken;
– Dubbele beglazing met Duco raamventilatieroosters;
– Meranti kozijnen, schuifpui en voordeur;
– Luxe radiatoren;
– CV combi-installatie Intergas HRE uit 2016;
– Elektra-groepenkast voorzien van 3 automatische zekeringen a 16A;
– Dak overstek met LED inbouwspots;
– Woning en tuinhuis in 2014 voorzien van aluminium dakpanplaten;
– Infrarood sauna;
– Huisdieren toegestaan;
– Permanente bewoning toegestaan;
– Parkkosten circa €2400 euro (Beheerdersvergoeding, 2 maal slagboom vergoeding, huisvuil en water) woning wordt voorzien van eigen watermeter;
– Energielabel B.