Rijnstraat 17 Doornenburg

€225.000 /k.k.
Referentienummer: BL101274 / 3626628
Soort woning: Twee onder een kap woning
Woonoppervlakte (m2)
124
Kamers
6
Badkamers
1
Slaapkamers
3

Kenmerken

  • Perceelopp.: 261
  • Bouwjaar: 1970

Faciliteiten

  • Cv-ketel
  • Ligbad
  • Oprit
  • Rolluiken
  • Tuin

Omschrijving

Nette tweekapper met eigen oprit op loopafstand van alle voorzieningen welke Doornenburg te bieden heeft. Gesitueerd in een mooie brede straat met veel groen en op loopafstand van de dorpskern, kasteel Doornenburg en voor kinderen een fantastische speeltuin.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door dit huis alsof je er live aanwezig bent!
Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast voorzien van nieuwe groepenkast, toilet met hangtoilet, kelder/provisiekast, lichte en ruime woonkamer met laminaat vloer, open keuken welke is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser (2015) en combi oven. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en inbouwkast.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met luxe inbouwkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Een ruime bergzolder met twee dakkapellen en CV ruimte. Deze zolder is om te bouwen tot een grote grote 4e slaapkamer.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuid-westen waardoor de zon die hele dag in de tuin te vinden is. Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd en de achtertuin met overkapping en open haard is ideaal om in tot rust te komen.

Doornenburg ligt precies tussen Arnhem en Nijmegen, beide steden zijn in ca. 15 minuten met de auto te bereiken. In Doornenburg zijn voorzieningen zoals een basisschool, bakker, supermarkt, sportclubs en medische zorg aanwezig. De woning is op loopafstand gelegen van een grote speeltuin en kasteel Doornenburg. De omringende dorpen Huissen, Bemmel en Gendt zijn ook goed voorzien en snel bereikbaar. De ideale plek voor rust en recreatie!
Bijzonderheden:
– Roestvrijstalen goten (geen onderhoud aan)
– Nieuwe zinken regenpijpen (2016)
– Nieuwe CV Remeha ketel (2016)
– Vaatwasser vernieuwd (2015)
– Alle platte daken vernieuwd (2010)
– Het volledige elektrische systeem inclusief bekabeling vernieuwd (2011)
– Twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten
– Ruilluiken op de begane grond
– Zonne tuin op het zuid-westen (aangelegd in 2013)
– Voortuin aangelegd in 2016
– Ruime oprit voor 3 auto’s
– Overkapping en haard in de tuin (2013)
– Geluidssysteem in de overkapping
– Schilderwerk 2014
– Goede parkeermogelijkheden op eigen oprit en in de directe omgeving.
– Bouwvergunning voor het aanbouwen van een erker aan de voorkant van de woning is aanwezig.