Vredesplein 4 4A Oosterhout

€350.000 /k.k.
Referentienummer: BL101469 / 422827
Soort woning: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte (m2)
121
Kamers
5
Badkamers
1
Slaapkamers
2

Kenmerken

  • Perceelopp.: 338
  • Bouwjaar: 1965

Faciliteiten

  • Air conditioning
  • Cv-ketel
  • Glasvezel
  • Rolluiken

Omschrijving

Dit interessante object is in verhuurde staat en uitermate geschikt voor een degelijke belegging.
De woning wordt gehuurd door een jong stel. Op dit moment is er in het bedrijfsgedeelte een kapsalon gevestigd.

Begane grond
Via de riante voortuin – met eigen oprit – bereik je de voordeur aan de zijkant van het huis, die leidt naar een hal met toiletruimte, een trap naar de bovenverdieping en een trap naar de provisiekelder. Een van de deuren in de hal geeft toegang tot de woonkamer in L-vorm, welke bestaat uit een zithoek en een eetgedeelte, waar je een grote eettafel kwijt kunt. De andere deur in de hal brengt je naar de keuken. Deze is gedateerd en beschikt over een keukenblok met wasbak, kookgelegenheid en een afzuigkap. De keuken biedt verder een doorgang naar de kleine badkamer met douche en een doorgang naar de bijkeuken. Grenzend aan de bijkeuken vind je een riante bergruimte met dakraam en klein keukenblok. Deze is tevens van buitenaf te bereiken en biedt bovendien toegang tot de kapsalon. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een laminaatvloer.

De kapsalon/werkruimte
De kapsalon is riant en heeft een eigen entree, aan de voorzijde van de woning. De ruimte beschikt over een grote raampartij, wat zorgt voor een open uitstraling. Verder vind je er een eigen toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Op de vloer liggen grote tegels in een warme kleur. De kapsalon heeft een eigen CV-ketel (2002) en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

De bovenverdieping:
Via de trap in de hal bereik je de bovenverdieping. Deze bestaat uit een overloop en twee ruime slaapkamers. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

De tuin:
De tuin bestaat uit een zeer grote voortuin met grasmat, eigen oprit en een pad naar de achtertuin. De achtertuin bestaat uit een terras, grenzend aan de woning en de bedrijfsruimte. Hier heb je ruimte voor een grote loungeset of buitentafel. Door de hoge schuttingen en de ligging biedt de tuin veel privacy.

Bijzonderheden:
– Woning is in verhuurde staat
– Woning met bedrijfsruimte met eigen entree en faciliteiten
– Riante voortuin met eigen oprit
– Veel bergruimte
– CV-ketel woning is van 2011