fbpx

Waaldijk 10 Bemmel

€650.000 /k.k.
Soort woning: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte (m2)
197
Kamers
6
Slaapkamers
3

Kenmerken

  • Perceelopp.: 1960
  • Bouwjaar: 1939

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in Bemmel gelegen, zeer goed onderhouden, volledig gerenoveerde ROYALE LUXE 2/1 KAP WOONBOERDERIJ met een prachtig aangelegde tuin op een perceel van ruim 1900 m2. U geniet hier optimaal van alle privacy, diverse terrassen zodat u zowel van de zon als schaduw kunt genieten, volwassen gevarieerd geboomte, hagen en een fraai zwembadje om af te koelen in de warme zomer. Alles is aanwezig voor uw woondroom!

LIGGING:
De woning heeft een ideale ligging direct aan de uiterwaarden en op loopafstand van het centrum van Bemmel met al haar voorzieningen, u kunt hier dus heerlijk wandelen en fantastische fietsroutes ontdekken. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod en een middelbare school (met tweetalig VWO) en keuze uit meerdere basisscholen.

DE WONING
U komt binnen door de fraaie brede voordeur die u toegang verschaft tot de royale hal, voorzien van een prachtige Bianco Carrara marmeren vloer. Bij binnenkomst proeft u direct de luxe en fraaie afwerking van de woning. In de hal is ruimte voor een grote kast, zitje en de meterkast is fraai weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Door middel van een klein opstapje bereikt u de lichte woonkamer. Hier geniet u van 2 ruime en lichte zit-gedeeltes. Aan de andere kant van de hal, bevindt zich de royale leefkeuken. De leefkeuken is voorzien van alle luxe voor de echte kookliefhebber, het aanrechtblad is, net zoals de vloer, van Bianco Carrara marmer. Ook is er ruimte voor een grote tafel om heerlijk met het gezin en/of vrienden te genieten van het eten en elkaar. Door de grote ramen, van vloer tot plafond, is deze ruimte fantastisch om van de tuin te genieten en al het licht binnen te laten stromen. Ook hier ligt de luxe Bianco Carrara marmeren vloer in lichte tint.
Tevens bevindt zich hier het toilet, een extra doucheruimte en de wasruimte met CV-installatie.

1e VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. De overloop beidt veel ruimte voor eigen invulling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De zeer riante master-bedroom heeft uitzicht op de nok van de woning waardoor dit een zeer ruimtelijk effect krijgt. Ook ziet u hier een berging, in oude boerderij stijl met fraaie deur halverwege de muur. De beide andere slaapkamers hebben wederom veel lichtinval en zijn ruim opgezet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een witgeverfde houten vloer waardoor de verdieping licht en toch authentiek aanvoelt. De luxe badkamer heeft een Belgisch hardstenen visgraatvloer en is voorzien van vrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Al met al, een heerlijke ruimte!

BIJGEBOUW
Wat deze woning nog gewilder maakt is misschien wel het bijgebouw. Het bijgebouw is onder architectuur gebouwd door XVW architecten. Het gebouw is bekleed met gebrande douglas planken en geleverd door ZwartHout. Ruim 112 m² door u in te vullen. Praktijkruimte? Kantoor aan huis? Graag uw gasten in een apart verblijf? U kunt het naar hartenlust invullen. Het bijgebouw is voorzien van keukentje, toilet en berging, u kunt dus alle kanten op. De openslaande deuren naar het terras en de zitjes op het verhoogde terras maken het helemaal af.

BIJZONDERHEDEN
– Unieke locatie in alle rust met veel privacy;
– Riante woning met zeer ruim bijgebouwen;
– Aangebouwde houten berging;
– Gelegen aan de Uiterwaarden;
– Recentelijk geschilderd (2019);
– Voorzien van gevelisolatie en geheel dubbel glas;
– Extra doucheruimte op de begane grond
– Luxe, ruime en gerenoveerde woning omgeven door een prachtige tuin met veel privacy.

Inhoud : 570 m³
Woonoppervlakte : 197 m²
Overig inpandige ruimte : 6 m²
Externe ruimte 112 m²
Energieklasse : Energielabel D
Perceel oppervlakte : 1960 m²
Aanvaarding : in overleg

Bent u al om? bel ons voor een afspraak om samen deze woondroom te bezichtigen!